Тема:
Аренда части помещений: подается уведомление по ф. №20-ОПП?
Субъект хозяйствования – владелец недвижимого имущества в случае предоставления в аренду части помещений (отдельных комнат, офисов, квадратных метров), которые расположены по одному местонахождению, в сообщении по ф. №20-ОПП отображает их в виде одного объекта налогообложения. Если однотипные объект...
Редакция
16.05.2017 328 0 0
На земли АР Крыма предлагают увеличить процент аренды
В Верховной Раде был зарегистрирован законопроект № 5551 «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины относительно платы за землю». Так, целью законопроекта является привлечение части платы за землю к финансированию капитальных расходов местных общин путем введения дополнительной части такой пл...
16.05.2017 120 0 0
Улучшен объект аренды: что с НДС?
Является ли объектом налогообложения НДС сумма расходов понесенная арендатором в связи с улучшением объекта аренды, при его возврате арендодателю? Если расходы на улучшение объекта аренды проведены с согласия арендодателя и не компенсированы арендатору, то при возврате объекта аренды стоимость улу...
15.05.2017 177 0 0
Учет операционной аренды
Аренда – это соглашение, по которому арендатор за плату приобретает право пользования необоротным активом в течение срока, согласованного с арендодателем. Операционной считается аренда иная, нежели финансовая (признаки финансовой аренды приведены в п. 4 П(С)БУ 14). Из статьи вы узнаете, как арендода...
12.05.2017 1498 0 2
Аренда государственного и коммунального имущества
В консультации рассмотрим особенности заключения договоров аренды государственного и коммунального имущества, учета операций аренды госимущества и оформления налоговой накладной при уплате арендных платежей. Правовые аспекты Основным документом, который регулирует вопросы аренды государственного и...
05.05.2017 776 0 1
Аренда имущества у предпринимателя-общесистемщика
Сдача в аренду собственного или арендованного движимого и недвижимого имущества предпринимателем на общей системе налогообложения имеет свои особенности документального оформления и налогообложения. Что следует учесть сторонам договора аренды, расскажем в этой статье. Правовой и налоговый статусы а...
05.05.2017 424 0 1
Декларирование – 2017: земельный пай в аренду – доходы и налоги
Налоговым агентом плательщика налога - арендодателя относительно его дохода от предоставления в аренду земельного участка сельскохозяйственного назначения, земельной доли (пая) является арендатор. Доходы от предоставления в аренду недвижимого имущества облагаются налогом налоговым агентом во время и...
26.04.2017 2578 0 0
Обнародован проект Закона о финансовом лизинге
Зарегистрирован законопроект № 6395 "О финансовом лизинге". Основные положения предлагаемого законопроекта: - учитывая то, что статьей 2 действующего Закона определено, что к договору финансового лизинга применяются общие положения про найм (аренду) (при этом, регулирование отношений найма (аренды...
24.04.2017 452 0 0
Правительство внесло изменения в Методику расчета арендной платы за госимущество
Кабинет Министров внес изменения в пункт 10 Методики расчета арендной платы за государственное имущество и пропорции ее распределения. Проект соответствующего постановления, разработанный Пенсионным фондом Украины, был принято на заседании Правительства. Расчет арендной платы за государственное иму...
20.04.2017 307 0 0
Выбор группы плательщика единого налога при предоставлении недвижимости в аренду
Физическое лицо-предприниматель планирует предоставлять недвижимое имущество в аренду. Какую группу плательщика единого налога следует выбрать? Согласно ст. 42 Хозяйственного кодекса Украины предпринимательство – это самостоятельная, инициативная, систематическая, на собственный риск хозяйственная ...
11.04.2017 78 0 0
Сдача пая в аренду: нужно ли декларировать доходы?
Имею пай, который сдаю в аренду фермерскому хозяйству. Обязан ли я подавать декларацию об имущественном состоянии и доходах и уплачивать налоги? В общий месячный (годовой) налогооблагаемый доход плательщика налога включается, в частности, доход от предоставления имущества в лизинг, аренду или субар...
06.04.2017 1267 0 0
Сдавать в аренду недвижимость можно без регистрации предпринимателем
Черновицкая ОГНИ обращает внимание, что статьей 170 НКУ определены особенности налогообложения дохода от предоставления недвижимости в аренду (субаренду), жилищный наем (поднаем). Согласно п.п.170.1.2. п.170.1 ст.170 НКУ налоговым агентом плательщика налога - арендодателя во время начисления дохода...
05.04.2017 384 0 0
Налогообложение дополнительного источника заработка
Государственная налоговая инспекция в г. Полтаве информирует, что сдача в аренду собственного имущества является дополнительным источником заработка, а это может быть одна комната в квартире, сама квартира, гараж, дачный дом и тому подобное. Юридическое оформление таких правоотношений происходит пут...
04.04.2017 32 0 0
Как правильно отражать в налоговом расчете 1 ДФ арендные платежи
Налоговым агентом в пользу физических лиц на основании договоров аренды движимого имущества (транспортное средство, оборудование, иное имущество) выплачиваются суммы арендных платежей. По какому признаку дохода отражаются такие суммы в форме № 1 ДФ? Понятие «имущество» употребляется в значении, при...
29.03.2017 465 0 0
Аренда с компенсацией комуслуг: заполняем НН
Налоговая накладная составляется поставщиком (арендодателем) на сумму арендной платы, которая включает в себя возмещение (компенсацию) затрат, связанных с содержанием и обслуживанием арендованного имущества. В налоговой накладной в отдельных строках указываются обязательные реквизиты, в частности: ...
27.03.2017 219 0 0
В Украине могут изменить правила лизинга
Лизинговые компании-мошенники, которые собирают с клиентов авансы и в итоге не предоставляют в пользование автомобили или сельхозтехнику, наводнили украинский рынок. Псевдо-лизинговые компании договариваются с клиентом о первоначальном платеже, который порой может доходить до 50% от стоимости техни...
24.03.2017 133 0 0
Доход, полученный в 2016 году за предоставление в аренду авто физлицу, необходимо задекларировать
Главное управление ГФС в Днепропетровской области напоминает, что декларационная кампания – 2017 продолжается. Ежегодно физические лица отчитываются о полученных доходах перед государством путем предоставления налоговых деклараций об имущественном состоянии и доходах (далее – Декларация). Напомина...
19.03.2017 140 0 0
Аренда имущества у нерезидента: кто является налоговым агентом?
Согласно пп. 170.1.3 п. 170.1 ст. 170 НКУ недвижимость, которая принадлежит физическому лицу — нерезиденту, предоставляется в аренду исключительно через физическое лицо — предпринимателя или юридическое лицо — резидента (уполномоченных лиц), выполняющих представительские функции такого нерезидента н...
17.03.2017 565 0 0
Нововведения по арендной плате за земельные участки
Нововведения с 01.01.2017 по арендной плате за земельные участки. Органы исполнительной власти и органы местного самоуправления, заключающие договоры аренды земли, должны до 1 февраля подавать контролирующему органу по местонахождению земельного участка перечни арендаторов, с которыми заключены дог...
10.03.2017 1162 0 0
Возврат улучшенного объекта аренды: что с НДС?
ГФС в письме от 06.02.2017 г. № 2101/6/99-99-15-03-02-15 напомнила, если налогоплательщиком – арендатором понесены расходы на улучшение объекта аренды и такие расходы не компенсированы арендодателем, то при возврате объекта аренды такое улучшение считается безвозмездно оказанной услугой. Соответстве...
07.03.2017 226 0 0