Тема:
Услуги аренды: оформление договорных отношений, начисление и уплата арендной платы
Нормативная база: Гражданский кодекс (далее – ГК); Налоговый кодекс (далее – НК); Хозяйственный кодекс (ХК); Закон от 06.10.98 г. № 161-XIV (далее – Закон № 161); Закон от 16.07.99 г. № 996-XIV (далее – Закон № 996); Методика определения минимальной суммы арендного платежа за недвижимое имущ...
Зинаида Омельницкая
28.04.2016 433 0 1
НДФЛ с арендной платы за земли на территории общины по местонахождению приостановленного предприятия
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ФИСКАЛЬНАЯ СЛУЖБА УКРАИНЫ ГУ ГФС В ТЕРНОПОЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ ПИСЬМО от 18.04.2016 №639 / 10 / 19-00-13-01-22-1 / 3737 Главное управление ГФС в Тернопольской области рассмотрело обращение по уплате налога на доходы физических лиц по арендной плате за земли, расположенные на терри...
28.04.2016 184 0 0
ФЛП, арендующее у физлица имущество, уплачивает НДФЛ и военный сбор по месту своей регистрации
ГОСУДАРСТВЕННАЯ ФИСКАЛЬНАЯ СЛУЖБА УКРАИНЫ ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГФС в г. КИЕВЕ ПИСЬМО от 22.04.2016 г. № 3133 / М / 26-15-13-02-15 Особенности начисления (выплаты) и налогообложения отдельных видов доходов, регулируется ст.170 Налогового кодекса Украины от 2 декабря 2010 года № 2755-VI с ...
26.04.2016 1671 0 0
Декларирование зарплаты и арендной платы
Столичные налоговики сообщили, что в случае получения физическим лицом заработной платы в течение года от одного работодателя и арендной платы от налоговых агентов, независимо от их количества, такое физлицо не обязано декларировать свои доходы. Только в случае, если арендатор является физичес...
07.04.2016 229 0 0
Налогообложение арендных платежей при выплате нерезиденту
Письмо ГФС от 12.03.16 г. № 5378/6/99-99-19-02-02-15. ГФС о налогообложении арендных платежей при выплате нерезиденту сообщает. Так, если резидент осуществляет любую выплату из дохода с источником его происхождения из Украины, полученного нерезидентом от осуществления хозяйственной деятельности (в...
30.03.2016 303 0 0
Оценка земли в налогообложении
В соответствии с Законом от 11.12.03 р. № 1378-IV «Про оценку земли» нормативная денежная оценка (далее –НДО) земли проводится для определения суммы земельного налога и арендной платы при заключении договоров аренды земли коммунальной и государственной собственности. Экспертная денежная оценка (дале...
29.03.2016 464 0 1
Нормативная денежная оценка земель
Нормативная денежная оценка земель (далее – НДО) – это капитализированный рентный доход (доход, который можно получить с земли как с производственного объекта) с земельного участка, рассчитанный по утвержденным нормативам (ст. 1 Закона № 1378). В каких случаях применяется НДО? НДО прим...
29.03.2016 2504 0 0
Если арендная плата за землю выплачена арендодателю-физлицу в 2015 году авансом за следующий год: что с НДФЛ?
Письмо ГФС от 15.03.2016 № 5601/6 / 99-99-17-03-03-15 Статьей 15 Закона Украины «Об аренде земли» от 06.10.1998 № 161-XIV (далее - Закон № 161) определено, что существенным условием договора аренды земли является, в частности, арендная плата с указанием размера, индексации, способа ...
24.03.2016 579 0 0
Налогообложение аренды госимущества
Письмо ГФС от 03.02.2016 г. № 2216/6 / 99-99-19-03-02-15 Операции по оплате арендной платы за предоставленное в аренду государственное имущество не является объектом налогообложения при соблюдении следующих условий: • в аренду предоставляется целостный имущественный комплекс государственного ...
01.03.2016 227 0 0
Уплаченный задаток в размере арендной платы - к доходам будущих периодов
Письмо ГКСУ от 29.01.2016 г. № 14-08 / 121-1702 Госказначейство в письме от 29.01.2016 г. № 14-08/121-1702 рассмотрело вопрос отнесения к доходам будущих периодов уплаченного арендатором задатка в размере арендной платы. Согласно пункту 1.4 Порядка составления финансовой, ...
26.02.2016 1316 0 0
Якщо суб'єкт господарювання продовжує користуватись земділянкою після закінчення строку дії договору оренди
Чи є платником орендної плати СГ, який продовжує використовувати земельну ділянку державної та комунальної власності після закінчення терміну дії договору оренди, якщо новий договір на стадії переоформлення? Якщо суб’єкт господарювання продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення стр...
17.02.2016 268 0 0
Зміни в платі за землю і граничний термін звітування
Лист ДФС від 19.01.2016 № 1656/7/99-99-17-04-02-16 ДФС проінформувала власників землі, землекористувачів та орендарів про зміни коефіцієнтів індексації та ставок земельного податку, орендної плати і грошової оцінки земель. Так, ставку земельного податку встановлено: за земельні ділянки, нормати...
27.01.2016 207 0 0
В Україні за рік на аукціонах продали права оренди на майже 28 000 гектарів земель
У 2015 році територіальні органи Держгеокадастру на конкурентних засадах передали інвесторам у користування земельні ділянки загальною площею 27 919,6 гектарів. Це у 3,8 раза перевищує показник 2014 року (7 305,02 га). Сумарно на торгах було продано 1135 прав оренди на землі сіль...
26.01.2016 76 0 0
Моніторинг основних законодавчих та регуляторних ініціатив в аграрній сфері
Протягом 11—15 січня депутати працювали в комітетах, комісіях і фракціях. З 18 по 22 січня народні обранці працюють з виборцями. За звітний період в парламенті були зареєстровані та/або оприлюднені такі законодавчі ініціативи: Проект Закону «Про внесення змін до Податкового кодексу України щ...
21.01.2016 227 0 0
Особливості справляння орендної плати за землю
Відповідно до пункту 288.1 статті 288 Податкового кодексу України (далі – ПКУ) підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки, оформлений та зареєстрований відповідно до законодавства. Згідно з пунктом 288.4 статті 288 ПКУ у договорі оренди виз...
18.01.2016 151 0 1
Увага! Декларації з плати за землю подаються за новою формою
ДПІ у Дарницькому районі ГУ ДФС у м. Києві повідомляє, що платникам плати за землю податкові декларації за 2016 рік необхідно подавати за новою формою. Наказом Міністерства фінансів України 16.06.2015 № 560 «Про затвердження форми Податкової декларації з плати за...
13.01.2016 657 0 1
Уряд суттєво зменшив орендну плату за художні майстерні
Кабінет Міністрів України прийняв Постанову від 4 листопада 2015 року № 950 «Про несення змін у додаток 2 Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції ї розподілу». Відповідний законопроект розроблений Міністерством культури України у зв’язку ...
24.11.2015 223 0 0
Хвилююча земля: з якими проблемами найчастіше стикаються орендатори
Спадщина небіжчиків, дороги в полі, невитребувані паї - найактуальніші земельні проблеми у презентації юриста компанії ОМР Вікторії Кіпріянової. Відумерла спадщина Що таке відумерла спадщина? Спадщина визнається судом відумерлою: у разі відсутності спадкоємців за запові...
11.11.2015 1409 0 1
Орендна плата виплачується спадкоємцям: що у ф. № 1ДФ?
Яким чином відображається в податковому розрахунку за ф. 1ДФ орендна плата, яка нарахована на користь померлого орендодавця – ФО, а виплачується його спадкоємцям? Згідно з Довідником ознак доходів, наведених у додатку до Порядку, затвердженому наказом Міністерства фінансів України від 13.01.2...
19.10.2015 7 0 0
Украинцам не будут начислять индексацию на арендную плату
В Верховной Раде зарегистрирован законопроект №3226 «О внесении изменений в Закон Украины «О Государственном бюджете Украины на 2015 год» (относительно приостановления начисления индексации на арендную плату для арендаторов)». В частности, законопроект разработан с целью эффективного испо...
07.10.2015 331 0 0