Тема:
Підприємство орендує землю в зоні АТО: чи дійсний договір оренди?
Сільгосппідприємство уклало з районною радою у 2010 році договір оренди земельної ділянки сільгосппризначення державної власності. Ділянка знаходиться у населеному пункті, що відноситься до лінії зіткнення (Донецька область). Наразі райрада, з якою був укладений договір, не здійснює свої повноваженн...
O Ольга Більченко
19.02.2018 456 0 1
Землю орендує голова фермерського господарства, а користується нею господарство: хто має сплачувати орендну плату?
Фермерське господарство (далі – ФГ) користується земельною ділянкою, яка надана в оренду голові цього господарства із земель державної власності для ведення ФГ. Договір суборенди ділянки між ФГ та його головою не укладений. Звідси виникає низка запитань, відповіді на які надаємо в цій статті. Хто ...
14.02.2018 3425 2 2
Погодинна оренда: приклад розрахунку
Бюджетна установа має намір здати приміщення, яке знаходиться на її балансі, в оренду на кілька годин. Як правильно розрахувати суму погодинної орендної плати, визначити річну орендну ставку та незалежну оцінку вартості майна, з’ясуємо в цій консультації. Законодавчі підставі для надання об’єктів в ...
12.02.2018 2462 0 0
Орендар – фізособа, яка не є суб’єктом господарювання: декларування доходів від здачі кварири в оренду
Головне управління ДФС у Дніпропетровській області нагадує, що відповідно до п.п.170.1.5 п.170.1 ст.170 Податкового кодексу України (далі – ПКУ), якщо орендар – фізична особа, яка не є суб’єктом господарювання, то особою, відповідальною за нарахування та сплату (перерахування) пода...
06.02.2018 495 0 0
Із 1 лютого Держгеокадастр не може одноосібно розпоряджатися сільгоспземлями
31.01.18 р. Кабмін ухвалив розпорядження, яким починаючи з 01.02.18 р. Держгеокадастр та його територіальні органи позбавлені права самостійно приймати рішення щодо розпорядження сільгоспземлями державної власності, розташованими за межами населених пунктів. Відтепер ці рішення мають погоджуватися з...
06.02.2018 1443 0 1
Орендная плата: індексація
Розмір орендної плати – одна з істотних умов договору оренди незалежно від об'єкта оренди (нерухомість, транспорт чи інше). Орендодавець може забажати переглянути розмір орендної плати, щонайменше з урахуванням індексу інфляції. За яких умов обов’язково це робити та як розібратися з розрахунками, з’...
02.02.2018 2092 0 1
Щодо усунення дискримінації внутрішньо переміщених осіб при надаванні в оренду житла
Зареєстровано законопроект № 7522-1 «Про внесення доповнень до Податкового кодексу України (щодо усунення дискримінації внутрішньо переміщених осіб при надаванні в оренду житла)». Законопроект покликаний сприяти вирішенню житлових проблем внутрішньо переміщених осіб, а також створенню у...
02.02.2018 296 0 0
Плата за землю у 2018 році
Для кого ця стаття: для сільгосппідприємств, які мають у власності та/чи орендують земельні ділянки державної або комунальної власності. Із цієї статті ви дізнаєтеся: хто має сплачувати земельний податок та орендну плату за земельні ділянки державної та комунальної власності, якими є нюанси розраху...
01.02.2018 3335 1 3
Надаєте в оренду власне авто: Чи підлягає отриманий дохід декларуванню?
У разі надання громадянами у 2017 році власного рухомого майна в оренду (суборенду) особі, яка не є податковим агентом, фізичні особи зобов’язані надати податкову декларацію про майновий стан і доходи до територіальних органів фіскальної служби за місцем свого проживання та задекларувати отрим...
25.01.2018 167 0 0
Як скласти податкову накладну при отриманні попередньої оплати?
Медичний заклад, який є комунальною установою, утримується за кошти місцевого бюджету та надає послуги з оренди як комерційним організаціям, так і бюджетним установам. Медзаклад також є платником ПДВ. На яку суму йому треба скласти податкову накладну (далі – ПН), якщо на реєстраційний рахунок зак...
25.01.2018 704 0 1
Строки в земельному законодавстві
У кожного сільгосппідприємства в процесі діяльності виникають певні земельні правовідносини. Це може бути оформлення прав на земельну ділянку (власність, оренда тощо), отримання витягів або довідок від органів державної влади та багато іншого. Адже законодавство України швидко змінюється, і, як рез...
24.01.2018 581 0 2
Установу зареєстровано платником ПДВ: як визначити дату виникнення податкових зобов’язань?
Медичний заклад, який є комунальною установою та утримується коштом місцевого бюджету, з 01.01.17 р. за договором оренди майна надає послуги з оренди як комерційним організаціям, так і бюджетним установам. Із 1 жовтня 2017 року він став платником ПДВ. Коли в нього виникнуть податкові зобов’язання та...
24.01.2018 483 0 2
Що змінилось у типовому договорі оренди землі
Для кого ця стаття: для сільгосппідприємств, які орендують земельні ділянки державної або комунальної власності. Із цієї статті ви дізнаєтеся: що змінилось в умовах типового договору оренди землі (далі – Типовий договір) та чи дійсно тепер буде проведено багато перевірок стану ґрунту. Загальні поло...
02.01.2018 1349 0 3
Чи повинна плата за оренду транспорту бути щомісячною і фіксованою?
Підприємство укладає договір оренди транспортного засобу (далі – ТЗ). За умовами договору ТЗ використовуватиметься підприємством у міру необхідності, а в решту часу перебуватиме в гаражі у власника. Чи обов'язково в договорі зазначати фіксовану суму орендної плати за місяць? Чи можна зазначити варті...
28.12.2017 495 0 1
Квартирне питання: як безпечно зняти і здати житло
Для великих міст життя в орендованому житлі - поширена практика. Не менш поширеним є і квартирне шахрайство. ЯКЩО ВИ ЗДАЄТЕ і у вас немає можливості або бажання співпрацювати з перевіреними агентствами нерухомості, які страхують угоди від будь-яких ризиків, вам варто бути обережним і розбірливими: ...
27.12.2017 136 0 0
Розрахунок орендної плати за землі комунальної власності
Для кого ця стаття: для сільгосппідприємств, що орендують земельну ділянку комунальної форми власності або збираються орендувати таку ділянку. Із цієї статті ви дізнаєтеся: на підставі яких нормативно-правових актів здійснюється розрахунок орендної плати та чим необхідно керуватися у разі невідпові...
22.12.2017 1078 0 1
Як оподатковувати виплату пайовикам матеріальної допомоги?
Підприємство, яке орендує у фізосіб земельні ділянки сільгосппризначення (паї), вирішило виплатити всім орендодавцям матеріальну допомогу. Як оподаткувати та відобразити у звітності таку виплату? Розмір орендної плати, умови укладання договорів оренди, суб’єкти договірних відносин та інші земельні в...
20.12.2017 3130 0 2
Зареєстрували квартиранта - чи будуть субсидії?
Якщо квартиранти зареєструють своє місце проживання у орендованій ними квартирі, а власник, який проживає у цій же квартирі, претендує на субсидію, тоді їхні доходи будуть включатись в розрахунок субсидії. І навпаки – якщо живуть, але не зареєстровані, то їхніх доходів ніхто не враховуватиме. Якщо...
12.12.2017 470 0 0
Поліпшення орендованого майна: юридичний аспект
Акценти цієї статті: законодавчі підстави для здійснення бюджетною установою ремонту, реконструкції або поліпшення майна, що їй не належить, зокрема орендованих приміщень; судова практика вирішення спорів щодо відокремлення поліпшення орендованого майна. Законодавча база для ремонту орендованог...
11.12.2017 30431 0 1
Поліпшення орендованого майна: облікові нюанси
Акценти цієї статті: правила обліку операцій із поліпшення орендованого майна; наслідки нехтування законодавчими нормами при обліку цих операцій; обкладення ПДВ таких операцій. Бухгалтерський облік Майно, отримане в операційну оренду, установа-орендар обліковує на позабалансовому субрахунку 0...
08.12.2017 358 0 1