Тема:
Является ли юрлицо-эмфитевт субъектом преимущественного права на покупку сельхозучастка
Для кого эта статья: для агропредприятий, которые пользуются земельным участком на основании договора эмфитевзиса и намерены приобрести такой участок. Как известно, арендатор земельного участка имеет незыблемое преимущественное право на покупку сельхозучастка (далее – преимущественное право). ...
M Маргарита Майоренко
14.02.2024 63 0 0
Коэффициент индексации нормативной денежной оценки земель для определения МНС за 2023 год
Согласно ст. 381 Налогового кодекса Украины (далее – Кодекс) для расчета суммы МНС применяется нормативная денежная оценка земель с учетом коэффициента индексации, определенного в соответствии с порядком, установленным Кодексом для взимания платы за землю. Базой налогообложения платой за земл...
13.02.2024 88 0 0
Как юрлицу – субъекту преимущественного права купить земельный участок сельхозназначения
Баланс-Агро № 6 от 6 февраля 2024 года Как реализовать преимущественное право покупки сельхозземли по новым правилам Снятие моратория: готовимся заключать договор купли-продажи сельхозземли Для кого эта статья: для агропредприятий, которые являются арендаторами земельного участка сельскохозяйствен...
05.02.2024 140 0 0
Комитет по социальной политике рекомендует установить ежемесячную денежную выплату членам семей погибших Героев Украины и Героев Небесной Сотни
31 января 2024 состоялось очередное заседание Комитета Верховной Рады Украины по социальной политике и защите прав ветеранов в режиме видеоконференции, во время которого народные депутаты Украины – члены Комитета, в частности, приняли положительное решение по проекту Закона Украины о внесении ...
02.02.2024 15 0 0
Для кого эта статья: для агропредприятий, которые являются арендаторами земельного участка сельскохозяйственного назначения (далее – земельный участок) и намерены его приобрести. Если собственник земельного участка хочет продать его, а юрлицо-арендатор – купить, то нужно соблюдать порядо...
02.02.2024 117 0 0
Коэффициент индексации НДО земли: когда и как использовать?
Баланс-Агро № 5 от 30 января 2024 года Письмом от 12.01.2024 № 6-28-0.222-600/2-24 Государственная служба Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра (далее – Госгеокадастр) сообщила, что значение коэффициента индексации нормативной денежной оценки (далее – НДО) земель за 2023 ...
29.01.2024 647 0 4
Юрлицо покупает земельный участок: учитываем ограничение по значительным сделкам
Баланс-Агро № 5 от 30 января 2024 года В чем суть проблемы. С 01.01.2024 юрлица получили право приобретать земельные участки сельхозназначения. Сумма договора купли-продажи земельного участка может быть достаточно значительной. Поэтому на практике у предприятий, приобретающих землю, возникает вопро...
29.01.2024 86 0 0
Может ли физлицо подарить земельный участок сельхозназначения юрлицу
Баланс-Агро № 5 от 30 января 2024 года Ситуация: юрлицо намерено приобрести земельный участок сельхозназначения. В частности, родственник одного из учредителей юрлица может подарить его юрлицу. Имеет ли право юрлицо заключить с физлицом договор дарения земельного участка? Краткий ответ: нет, физл...
29.01.2024 110 0 0
Извлечение об НДО земли можно получить в электронной форме
Баланс-Бюджет № 5 от 30 января 2024 года Информация о нормативной денежной оценке (далее - НДО) земельных участков нужна единщикам четвертой группы для начисления единого налога и определения размера земельного налога, арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности...
29.01.2024 27 0 0
Письмом от 12.01.2024 № 6-28-0.222-600/2-24 Государственная служба Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра (далее – Госгеокадастр) сообщила, что значение коэффициента индексации нормативной денежной оценки (далее – НДО) земель за 2023 год составляет 1,051. В данной статье ра...
26.01.2024 904 0 1
Ситуация: юрлицо намерено приобрести земельный участок сельхозназначения. В частности, родственник одного из учредителей юрлица может подарить его юрлицу. Имеет ли право юрлицо заключить с физлицом договор дарения земельного участка? Краткий ответ: нет, физлицо не может передать юрлицу земельный у...
26.01.2024 81 0 0
Информация о нормативной денежной оценке (далее - НДО) земельных участков нужна единщикам четвертой группы для начисления единого налога и определения размера земельного налога, арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности, а также в некоторых иных случаях, предус...
25.01.2024 1180 0 3
Как защитить права владельцу земельного участка, на котором осуществлено самовольное строительство
Если право собственности на самовольно построенное недвижимое имущество зарегистрировано за определенным лицом без соблюдения определенного ст. 376 Гражданского кодекса (далее – ГК) порядка, удовлетворение требования об отмене решения о государственной регистрации права собственности на такое ...
25.01.2024 8 0 0
В чем суть проблемы. С 01.01.2024 юрлица получили право приобретать земельные участки сельхозназначения. Сумма договора купли-продажи земельного участка может быть достаточно значительной. Поэтому на практике у предприятий, приобретающих землю, возникает вопрос: нужны ли какие-либо согласования для ...
24.01.2024 120 0 1
Баланс-Агро № 4 от 23 января 2024 года Информация о нормативной денежной оценке (далее - НДО) земельных участков нужна единщикам четвертой группы для начисления единого налога и определения размера земельного налога, арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности, ...
22.01.2024 392 0 2
Варианты обмена правами пользования земельными участками
Баланс-Агро № 4 от 23 января 2024 года В чем проблема: в деятельности многих сельхозпредприятий часто возникают ситуации, когда в границах одного массива земельных участков существует несколько землепользователей, как их собственников, так и арендаторов и эмфитевтов. Разрыв массива на совокупность ...
22.01.2024 177 0 0
В чем проблема: в деятельности многих сельхозпредприятий часто возникают ситуации, когда в границах одного массива земельных участков существует несколько землепользователей, как их собственников, так и арендаторов и эмфитевтов. Разрыв массива на совокупность самостоятельных кусков создает определен...
22.01.2024 158 0 1
Постоянное пользование земельными участками: определение ставок земельного налога
Местные советы на основании полномочий, предусмотренных п. 10.21 Налогового кодекса (далее – НК), принимают решение об установлении местных налогов, в том числе налога на имущество, включая земельный налог (пп. 14.1.147, 265.1.3 НК), с указанием всех предусмотренных ст. 7 НК элементов налогов....
19.01.2024 45 0 0
Как взимается МНО в случае смерти ФЛ – владельца земельного участка
Как взимается минимальное налоговое обязательство (далее – МНО) в случае смерти ФЛ – владельца земельного участка (землепользователя) за период до даты оформления прав собственности (пользования) наследниками и с какого времени наследники приобретают обязанность по уплате? Согласн...
16.01.2024 50 0 1
Нужно ли индексировать арендную плату, размер которой зависит от НДО?
Агропредприятие арендует земельный участок сельхозназначения частной собственности. По договору аренды арендная плата составляет 12 % нормативной денежной оценки (далее – НДО) земельного участка. Также договором предусмотрено, что размер арендной платы исчисляется с учетом индексации. НДО земе...
11.01.2024 557 0 2