Тема:
Облік операцій за договорами позички об’єктів основних засобів у 2015 році
Ситуація: об'єкт основних засобів, що числиться на балансі підприємства, переданий у користування іншому підприємству за договором позички. Розглянемо, як відобразити операцію в бухобліку і які податкові наслідки виникають у сторін. Правові нюанси За договором позички одна сторона (позичкод...
O Ольга Папінова
24.09.2015 224 0 0
Чи переукладати договір оренди в разі придбання складу?
Фермерське господарство (далі – ФГ) придбало складське приміщення. Продавець цього приміщення використовував земельну ділянку під ним на підставі договору оренди (земля державної власності). Чи обов’язково новому власнику приміщення укладати договір оренди земельної ділянки? Якщо так, то як це зроби...
22.09.2015 685 0 0
Чи може бюджетна установа відшкодувати приватному університету його комунальні витрати у вигляді надання безоплатних інформпослуг
Бюджетна установа (бібліотека) орендує в будівлі 186 кв. м площі за 1 грн відповідно до законодавства про оренду для бюджетних установ і використовує площу для зберігання частини фонду. Балансоутримувачем цієї будівлі є міністерство. Одночасно з бюджетною установою іншу (більшу частину будівлі) О...
20.08.2015 293 0 0
Як правильно передати земельну ділянку в оренду
Трапляється, що люди, отримавши земельну ділянку у спадщину, не користуються ним, а вирішують здати його в оренду. Якщо ділянка вже орендує фермерське господарство за орендним договором і на термін його дії скоро закінчується, власникові варто передбачити всі можливі шляхи розвитку подій. ...
17.08.2015 148 0 0
Повертаємо гарантійний платіж: чи потрібно застосовувати РРО?
У 2014 році орендодавець-юрособа отримав від орендаря гарантійний платіж на забезпечення виконання зобов'язань за договором оренди. Орендар у 2014 році сплатив цю суму готівкою через касу підприємства. У серпні 2015 року, після закінчення строку оренди, орендодавець повинен повернути такий платіж ...
14.08.2015 336 0 0
Чи може юрособа володіти та користуватися земельною ділянкою, призначеною для ОСГ?
Чи може сільськогосподарське підприємство (юридична особа) придбати та використовувати земельну ділянку з цільовим призначенням «для ведення особистого селянського господарства» (далі – ОСГ)? Відповідно до ст. 82 Земельного кодексу (далі – ЗК) юридичні особи (засновані громадянами України або ...
05.08.2015 944 0 0
Может ли юрлицо владеть и пользоваться земельным участком, предназначенным для ЛКХ?
Может ли сельскохозяйственное предприятие (юридическое лицо) приобрести и использовать земельный участок с целевым назначением «для ведения личного крестьянского хозяйства» (далее – ЛКХ)? В соответствии со ст. 82 Земельного кодекса (далее – ЗК) юридические лица (основанные гражданами Украины и...
05.08.2015 243 0 0
Чи є платником рентної плати за спецвикористання води бюджетна установа у разі здачі окремих приміщень в оренду
Відповідно до п. 255.1 ст. 255 Податкового кодексу України від 02 грудня 2010 року № 2755-IV зі змінами та доповненнями (далі - ПКУ) платниками рентної плати за спеціальне використання води (далі – рентна плата) є водокористувачі - суб’єкти господарювання незалежно від форми власності: юридичні ос...
03.08.2015 12 0 0
Як відобразити в обліку проведені орендарем поліпшення у разі дострокового повернення об'єкта оренди?
Орендар з дозволу орендодавця виконав реконструкцію орендованого приміщення, яке він використовував для ведення госпдіяльності. За погодженням сторін вартість поліпшень орендареві не компенсується. Проте через обставини, що склалися, орендар повертає цю будівлю орендодавцеві достроково. Як сторона...
11.06.2015 1761 0 0
Як зарахувати вартість ремонту орендованого офісу в рахунок орендних платежів?
Договором оренди офісу передбачено, що витрати орендаря на капітальний ремонт приміщення зараховуються в рахунок майбутніх орендних платежів. Як цю операцію відобразити в бухгалтерському і податковому обліку в орендодавця й орендаря? Слід сказати, що право орендаря отримати компенсацію у випадк...
12.05.2015 7831 0 0
Ремонт та поліпшення орендованих об'єктів
Оренда основних засобів (далі – ОЗ) – один із поширених правочинів у господарській діяльності підприємств. При цьому нерідко виникають ситуації, коли орендований об'єкт вийшов із ладу і підлягає ремонту. Саме про облік ремонтів орендованих ОЗ і йтиметься в цій статті. За чий рахунок ремонт? Бухгал...
07.05.2015 12715 0 0
Оренда та РРО
Підприємство здає в оренду офісні приміщення. Розрахунки з орендарями проводяться в готівковій формі. Чи треба орендодавцеві при проведенні таких розрахунків застосовувати РРО? Нагадаємо, що дія Закону від 06.07.95 р. № 265/95-ВР (далі – Закон № 265) поширюється на всіх суб'єктів господарювання, як...
30.04.2015 558 0 0
"Впровадження стандартів бухгалтерського обліку в державному секторі"
Мінфін підготував презетнаційний матеріал на тему "Впровадження стандартів бухгалтерського обліку в державному секторі".
31.03.2015 115 0 0
Єдинник здає приміщення як підприємець і як фізособа: ризики та рішення
Що зробили неправильно: для того щоб обійти обмеження в 300 м2, частину приміщень підприємець-єдинник здав в оренду від свого імені як проста фізична особа. Як тепер чинити: у ситуації, що склалася, залишається тільки перейти на загальну систему оподаткування. А надалі – змінити схему роботи, с...
24.03.2015 715 0 0
Орендовану землю передали у власність: що робити орендарю?
ТОВ «Нива» у 2010 році уклало з РДА договір оренди 50 га земель резервного фонду сільськогосподарського призначення. Строк дії договору – до 2020 року, договір зареєстровано в Держземагентстві. У 2015 році до сільгосппідприємства звернувся громадянин Іванчук, який має свідоцтво на право власності...
22.03.2015 2124 2 1
Орендні відносини між працівником і підприємством: облік та оподаткування
Нерідко згідно з договором оренди орендодавцем є працівник, а орендарем – його роботодавець. У цьому випадку роботодавець виступає податковим агентом щодо доходів у вигляді орендної плати, що виплачується працівнику-орендодавцеві. Тобто він зобов'язаний не лише обкласти орендну плату ПДФО, але й від...
27.02.2015 379 0 0
Для продажу прав оренди на конкурентних засадах в Україні пропонується 75,5 тис. гектарів державних сільгоспземель
Держземагентство України оновило перелік земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності, права оренди на які планується реалізувати на торгах через конкурентні механізми. На сьогодні для продажу прав оренди на конкурентних засадах територіальні органи землевпорядної сл...
16.02.2015 10 0 0
Чи можна юридичній особі орендувати земельну ділянку для сінокосіння та випасання худоби?
Юридична особа – сільгосппідприємство має намір узяти в оренду земельну ділянку сільськогосподарського призначення для випасання худоби. Чи може вона це зробити без проведення аукціону? Ні, не може. Пояснимо чому. Відповідно до норм ст. 22 Земельного кодексу (далі – ЗК) землями сільськогос...
04.01.2015 330 0 0
Невитребувані паї: визначення, оренда реєстрація
Для кого ця стаття: для сільгосппідприємств, які орендують або мають намір орендувати землі на підставі сертифікатів, зокрема так звані невитребувані паї. Що таке земельна частка (пай)? Земельною часткою (паєм) (далі – пай) є умовна частка сільськогосподарських угідь, які були передані в ко...
26.12.2014 18089 14 6
Орендні операції в обліку підприємців
Підприємці у процесі своєї діяльності часто стикаються з орендними операціями. При цьому вони можуть виступати як у ролі орендодавця, так і в ролі орендаря. Оформлення та облік орендних операцій у підприємців має свої особливості. Що необхідно знати підприємцеві, який укладає договір оренди, який ...
18.12.2014 8881 0 0